Unsere Angebote:

Charmantes 4,5 Zimmer- Einfamilienhaus in attraktiver Lage Reinbeks

Art: Verkauf
Typ: Einfamilienhaus
Lage: Reinbek-Hinschendorf
Zimmer: 4.5
Wohnfläche ca.: 95 m²
Grundstück: 635
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 385.000 €
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Das 1939 errichtete Einfamilienhaus liegt im beliebten Wohngebiet „Hinschendorf“, einer ruhigen kleinen Sackgasse mit Einfamilienhausbebauung am Rande des Krähenwaldes in Reinbek. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in einem ca. 10-minütigen Fußweg zu erreichen. Insbesondere durch die Erweiterung und den Umbau des Hauses präsentiert sich das Haus heute mit einer großzügigen und gleichzeitig gemütlichen Raumaufteilung. In allen Wohnbereichen zeigt sich die individuelle und liebevolle Gestaltung. Man betritt das Haus über einen gefliesten Windfang mit rau verputzen Wänden, der durch die bodentiefen Zier-Bleiglasfenster sehr hell und einladend wirkt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Folgt man dem anschließenden Flur, liegt linker Hand das großzügige Badezimmer mit Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche und Glastrennwand. Direkt daneben befindet sich ein sehr geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC mit gewachsten Wänden und passendem Waschtisch in Muschelform. Rechter Hand gelangt man in das Esszimmer, das sich zum Wohnzimmer und zur Küche hin erweitert. Die offene Küche ist in weißem Landhausstil gehalten. Sowohl vom Esszimmer mit gemütlichem Erkervorbau als auch vom Wohnzimmer schaut man in den liebevoll angelegten Garten und auf die Terrasse. An das Wohnzimmer schließt ein in Terracotta gefliester großer Wintergarten (nicht beheizt) an, der mit einer Kunststoffdachabdeckung (mit heller Stoffabdeckung als Sonnenschutz) gegen Regen und Wind geschützt ist. Im vorderen Bereich lässt sich dieser Sitzplatz mobil verschließen. Ins Obergeschoss führt eine mit Teppich belegte Holztreppe. Dieser Bereich unterteilt sich in drei gemütliche Zimmer mit Dachschrägen, die einheitlich mit hellem Laminatboden belegt sind. Von der Küche aus gelangt man in den Keller, der sich in einen großzügigen Waschkeller und einen Werkkeller unterteilt. Ebenfalls von der Küche aus gelangt man in die Garage. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgen über ein Gasbrennwertgerät. Die Heizung stammt aus dem Baujahr 2004. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 201,7 kWh/(m2*a), Gas, BJ 1939, G.
Verkauft

Für die kleine Familie! Komplett modernisiertes 3 2/2- Zimmer Endreihenhaus

Art: Verkauf
Typ: Reihenhaus
Lage: Reinbek
Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 90 m²
Grundstück: 373
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 330.000 €
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Das angebotene 3 2/2-Zimmer-Reihenhaus liegt in einem beliebten Wohngebiet in zentraler und ruhiger Lage in Reinbek. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in einem ca. 5-minütigen Fußweg zu erreichen. Das angebotene Endreihenhaus ist sehr gepflegt und wirkt durch das umlaufende Grundstück eher wie ein Einfamilienhaus. Es ist in der Ausstattung hell und modern gehalten. Die Wohnräume verteilen sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, die Küche und das Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und großzügigem Garten. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Schlafzimmer (mit Loggia), ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Vollbad. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gemütliche Wohnräume mit Dachschrägen. Die Böden in der Küche, im Flur, im Gäste-WC und im Bad sind gefliest, das Wohnzimmer und ein Dachzimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet, die weiteren Wohnräume mit Teppichboden. Die zum Flur hin geöffnete Küche ist mit einer gepflegten hellen Nolte-Einbauküche ausgestattet und wirkt durch die Kombination mit den terracottafarbenen Fußbodenfliesen sehr warm und einladend. Diese Farbkombination ist ebenfalls geschickt in den Bädern wieder aufgenommen, so dass ein sehr harmonischer Eindruck entsteht. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, das durch die großzügige bodentiefe Fensterfront sehr hell und optisch größer wirkt. Von hier aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Terrasse und in den Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit zwei großen Kellerräumen ausreichend Platz für Vorräte, Gartenutensilien, Waschmaschine etc.. Der Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch über eine Außenkellertreppe vom Garten aus zu erreichen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung (Brötje, Brennwert, Baujahr 2005). Folgende weitere Modernisierungen wurden in den Jahren 2005 – 2007 durchgeführt: Neueindeckung und Isolierung des Daches, Außendämmung der Fassade, Austausch fast aller Fenster und der Hauseingangstür, Erneuerung der Leitungssysteme für Elektrik und Wasser. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 128,7 kWh(m²*a), Gas, BJ 1961, D.

Großzügige 3-Zimmer-OG-Wohnung

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 75 m²
Kaution: 1.914,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 638,00 €
Betriebskosten: 78,00 €
Heizkosten: 90,00 €
Gesamtmiete: 866,00 €
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Das Objekt liegt in einem beliebten kleinen mit viel Grünaufgelockerten Wohngebiet in Reinbek. Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Sie ist sehr gepflegt und in der Ausstattung modern und hell gehalten. So sind die Böden im Wohnzimmer und im Flur mit Laminatboden, die übrigen Wohnräume mit hellem Velourteppichboden ausgestattet, Badezimmer und Küche verfügen über geflieste Böden. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, von der linker Hand die Küche abgeht. Die helle Einbauküche lässt keine Wünsche offen – es ist sogar ausreichend Platz für einen Frühstückstisch für zwei Personen vorhanden. Folgt man der Diele geradeaus, gelangt man in einen kleinen weiteren Flur (mit Abstellraum für Staubsauger etc.), der den Schlafbereich vom Wohnbereich optisch abtrennt. Hier befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer. Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein Wannenbad, hier ist ebenfalls der Anschluss für die mietereigene Waschmaschine vorhanden Das ca. 24 m² große Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, Wohn- und Essbereich ideal voneinander zu trennen. Durch die großzügigen Fensterflächen ist dieser Raum sehr hell und freundlich. Der vorgelagerte Balkon stellt an Sommerabenden einen herrlichen zusätzlichen „Wohnraum“ zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (60,00 €/Monat). Der Gemeinschaft stehen außerdem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 102 kWh(m²*a), Gas, BJ: 1995, D

Attraktive 2-Zi.-Obergeschoss-Wohnung in beliebter Lage Reinbeks!

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 73 m²
Kaution: 2.076,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 692,00 €
Betriebskosten: 145,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Gesamtmiete: 947,00 €
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Die 2013/14 entstandene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer unter dem Gesichtspunkt „seniorengerechtes Wohnen“ konzipierten Eigentumsanlage mit 18 Wohneinheiten in der Fontanestraße. Die Verkehrs-, Bus-, und Bahnverbindungen in Reinbek sind sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußwegentfernung zu erreichen. In 5 Minuten Fahrtzeit erreicht man das Reinbeker Zentrum. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Zuschnitt und die geschmackvolle Ausstattung. Beide Wohnräume wirken durch die großen Fenster hell und freundlich, diese Wirkung wird durch die einheitliche Ausstattung mit Parkettboden in Eiche hell – mit Ausnahme der Küche und der Bäder - noch unterstrichen. Dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer gegenüber, hier ist die Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine vorhanden. Das zweite Bad verfügt über ein Gäste-WC und ein Duschbad mit Glasabtrennung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Möbel und eine gemütliche Essecke. Der ca. 10 m² große Balkon geht vom Wohnzimmer ab und bietet einen gemütlichen Sitzplatz im Freien mit Blick ins Grüne. Für die Beschattung sorgt eine elektrisch betriebene Markise. Die Küche ist mit einer schicken weißen Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist und lässt sich über eine Glasschiebetür auf Wunsch hin zum Flur hin verschließen. Im Flur steht eine Abstellkammer für Staubsauger und Schuhschrank zur Verfügung. Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rolläden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Information zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 56,9kWh/(m²*a), Gas, BJ 2013.

Ruhig gelegene 3-Zi.-Wohnung über 2 Ebenen

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 78 m²
Kaution: 2.070,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 690,00 €
Betriebskosten: 60,00 €
Heizkosten: 70,00 €
Gesamtmiete: 870,00 €
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Die Wohnung liegt in der Wohltorfer Straße, in einem gepflegten 3-Familienhaus Baujahr 1998 am Feldrand. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Reinbek sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Entfernung zur S-Bahnstation Wohltorf beträgt ca. 10 Gehminuten, die Fahrzeit bis zur Hamburger Innenstadt 25 Minuten. Der besondere Charme der Wohnung liegt in der Aufteilung über 2 Ebenen: Im unteren Bereich befinden sich das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche und Bad, in der oberen Ebene das Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein zweites-WC. In die obere Ebene gelangt man über eine offene Holztreppe, deren Farbton sehr gut mit dem Laminatboden im Flur und im Wohnzimmer harmoniert. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein schöner quadratisch geschnittener Balkon, der viel Platz für Blumen und einen Sitzplatz bietet. Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet und verfügt über Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler. Das weiß geflieste Bad ist mit einem Wannenbad ausgestattet und wird über ein Fenster belüftet. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem Grundstück und ein Garagenstellplatz (50,00 €/Monat). Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 182,2 kWh/(m²*a), Gas, BJ 98, F.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Art: Verkauf
Typ: Einfamilienhaus
Lage: Reinbek
Zimmer: 9
Wohnfläche ca.: 208 m²
Grundstück: 867
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 595.000 €
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Das 1930 in konventioneller Bauweise errichtete Rotklinker Zwei-familienhaus liegt im beliebten Wohngebiet „Hinschendorf am Rande des Krähenwaldes in Reinbek. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in einem ca. 10-minütigen Fußweg zu erreichen. Insbesondere durch die Erweiterungen und den Umbau des Hauses präsentiert sich das Haus mit einer großzügigen und gleichzeitig gemütlichen Raumaufteilung. In allen Wohnbereichen zeigt sich die individuelle und liebevolle Gestaltung. Das Haus betritt man über einen kleinen Windfang. Von hier führt eine Holztreppe ins 1. Obergeschoss. Folgt man dem Flur geradeaus, gelangt man in die Erdgeschosswohnung. Sie unterteilt sich in einen sehr großzügigen Wohn- Esszimmerbereich und zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine gemütliche und sehr schick ausgestattete Wohnküche mit Kochinsel und wunderschönem Blick in den Garten. Ins 1. Obergeschoss führt eine PVC belegte Holztreppe. Dieser Bereich unterteilt sich in drei gemütliche Zimmer ohne Dach- schrägen, die einheitlich mit modernem Laminatboden belegt sind. Ein Raum ist als Küche vorbereitet, so dass hier nur noch eine Einbauzeile installiert werden müsste. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Duschbad mit WC. Highlight dieser Wohnebene ist die große Dachterrasse mit Blick in den Garten. Vom Flur gelangt man über eine weitere Holztreppe, die mit Teppichboden belegt ist, ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Erdgeschosses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizung stammt aus dem Baujahr 2003. Die Beheizung des 1. Obergeschosses sowie Dachgeschoss erfolgt über eine eigenständige Heizungsanlage (Gastherme). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen separaten Durchlauferhitzer. Das Dach wurde ca. 1997 neu eingedeckt und in Pappdocken gelegt. Die einheitlich weißen Kunststofffenster sind ca. 10-15 Jahre alt. Die Elektrik des Hauses wurde im Rahmen der Renovierung der Wohnung im ersten Obergeschoss (ca. 1998) erneuert, im Dachgeschoss im Jahr 2000 und im gesamten Erdgeschoss 2014/2015. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 201,6 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1930, G.
Zentrumsnah wohnen

Zentrumsnah gelegene 3-Zimmer-Whg. über 2 Ebenen

Art: Verkauf
Typ: Eigentumswohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 95 m²
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 139.000 €
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Die Eigentumsanlage liegt unmittelbar im Zentrum von Reinbek und umfasst 85 Einheiten, die sich auf mehrere Eingänge verteilen. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes befinden sich außerdem einige Geschäfte, ein Hotel, ein Restaurant sowie Büros und Arzt-praxen. Die Entfernung zum S-Bahnhof Reinbek beträgt max. 5 Minuten. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der jedoch nur bis in die zweite Etage fährt. Die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im dritten Stock und erstreckt sich über zwei Ebenen (Endetage). Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur, von dem linker Hand ein hell gefliestes Duschbad mit WC abgeht. Folgt man dem Flur geradeaus, betritt man das großzügige ca. 35 m² große Wohnzimmer mit integrierter offener Küche. Von hier gelangt man auf die Dachterrasse, die sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt und einen wunderschönen Panoramablick über Reinbek und ins Grüne bietet. Über eine offene Holztreppe vom Flur aus erreicht man die obere Etage. Dieser Bereich unterteilt sich in zwei Zimmer, einen Flur, einen Abstellraum und hell gefliestes und großzügig geschnittenes Vollbad mit WC. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, der sich unmittelbar gegenüber der Wohnung befindet sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Das derzeitige Wohngeld beträgt € 332,00, die monatliche Erbpacht liegt bei € 163,26. Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 109,1 kWh (m²*a), Gas, Baujahr 1981, D.

Schön geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek-Neuschönningstedt
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 65 m²
Kaution: 1.575,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 525,00 €
Betriebskosten: 75,00 €
Heizkosten: 75,00 €
Gesamtmiete: 675,00 €
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Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in Neuschönningstedt. Sie ist mit einer schicken weißen Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Platz für einen kleinen Tisch zum Frühstücken bietet. Das moderne, in weiß/grau geflieste Vollbad mit Stellmöglichkeit für die eigene Waschmaschine lässt sich über ein Fenster belüften. Alle drei Räume sind gut geschnitten (Wohnzimmer: ca. 22 m², Schlafzimmer: ca. 14m², kleines Zimmer: ca. 9 m²) und mit Laminatboden in einem warmen Holzton versehen. Vom gemütlichen Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den vorgelagerten Balkon, der im Sommer einen schönen Sitzplatz im Freien bietet. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 182,6 kWh/(m²*a), Öl, BJ 1966, F.
Mehrfamilienhaus zentral gelegen

Kleine 2-Zimmer-OG-Wohnung

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 40 m²
Kaution: 1.086,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 362,00 €
Betriebskosten: 70,00 €
Heizkosten: 60,00 €
Gesamtmiete: 492,00 €
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Das Objekt befindet sich unweit des Klosterbergen - Waldes und des Bille Wanderwegs. Verkehrsanbindungen (Bus) sind vor dem Haus zu finden, der in die Richtungen Reinbek S-Bahn oder Bergedorf fährt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohung verfügt über einen helles Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine Küchenzeile (vom Wohnzimmer aus erreichbar) und ein hell gefliestes Duschbad. Die großen Fenster lassen die Wohnung hell und sonnig erscheinen. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Im Haus befindet sich ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller. Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 111,0 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1973, D.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Schicke 2,5-Zimmer-OG-Wohnung

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 2.5
Wohnfläche ca.: 66 m²
Kaution: 1.980,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 660,00 €
Betriebskosten: 145,00 €
Heizkosten: 65,00 €
Gesamtmiete: 870,00 €
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Reinbek: Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung zur S-Bahnstation Reinbek sind sehr gut, in wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle "Auf dem Großen Ruhm", die Fahrzeit zur S-Bahn Reinbek beträgt ca. 5 Minuten. Die Wohnung befindet sich gegenüber einer kleinen Einkaufszeile, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses. Man betritt die Wohnung und findet rechter Hand ein in Weiß- und Terracottatönen gefliestes Vollbad mit Fenster. Folgt man dem Flur weiter geradeaus, befindet sich ebenfalls rechter Hand die Küche, die mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist und über einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer befinden sich auf der linken Seite. Beide Räume haben einen schönen Zuschnitt und bieten ausreichend Stellfläche für Möbel. Die Wohn- und Schlafräume und der Flur sind mit abgeschliffenem Holzboden versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasserbereitung über eine wohnungseigene Gastherme. Die Kosten für die Warmwasserbereitung werden direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt. Bei einer Anmietung ist eine Mindestmietzeit von 2 Jahren (ein gegenseitiger Kündigungsverzicht für diese Zeit) vorgesehen. Information zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 132,6 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1956, E.
Gepflegte Eigentumsanlage

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Reinbek

Art: Verkauf
Typ: Eigentumswohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 56 m²
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 159.000 €
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Die Eigentumswohnung liegt im 10. Stock in ruhiger Ausrichtung (mit Blick auf den Sachsenwald) eines 12-stöckigen Hochhauses mit 77 Wohneinheiten in zentraler Parkrandlage in Reinbek. In unmittelbarer Nähe des angebotenen Objektes befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Banken, ein Einkaufszentrum. In nächster Nähe wird einmal wöchentlich ein Wochenmarkt abgehalten, so dass sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs in günstiger Distanz erreichbar sind. Die Entfernung zum S-Bahnhof Reinbek beträgt max. 3 Minuten. Die Wohnanlage mit dem Entrée, dem großzügigen Treppenhaus sowie die Außenanlagen und Gemeinschaftskellerbereiche sind außerordentlich gepflegt. Die Bewohnerstruktur – hauptsächlich Eigentümer – spiegelt dies wider. Zum Gemeinschaftseigentum gehören eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner, zwei beheizte Trockenkeller sowie eine doppelstöckige Tiefgarage, in der Stellplätze angemietet werden können. Zur Wohnung: Die zum Verkauf angebotene gepflegte 2-Zimmer-Wohnung wird frei geliefert. Sie hat einen sehr schönen Zuschnitt: Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine quadratische Diele, von der rechter Hand das erst 2014 geschmackvoll modernisierte Duschbad abgeht. Linker Hand gelangt man in den großzügigen Wohnraum, der durch die große Fensterfläche sehr hell und sonnig wirkt. Von der vorgelagerten Loggia bietet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne und über den Park. Folgt man der Diele geradeaus, betritt man einen kleinen Flur, der mit seinen weißen Einbauschränken viel Platz für Garderobe bietet. Das auf der rechten Seite gelegene Schlafzimmer besitzt durch seine großzügigen Stellwände ideale Möglichkeiten für die Möblierung. Die Küche – mit ebenfalls einem wunderschönen Blick auf den Park – ist mit einer modernen Einbauküche in Bergahornoptik möbliert. Der Fußboden mit seinem ansprechenden Schachbrettmuster in meerblau/cremeweiß bietet einen sehr hübschen Kontrast zur hellen Einbauküche. Fast alle Böden – mit Ausnahme der Küche, des Bades und des Schlafzimmers – sind mit Korkfussboden ausgestattet. Alle Räume sind hell mit Rauhfaser tapeziert, die Zimmertüren und Wände sind hell gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Sämtliche Wohnungsfenster sind doppelt verglast, die Balkontür wurde 2009 ausgetauscht. Information zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 190 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1967, F
Modern gestalteter Winkelbungalow

Für Naturliebhaber: Traumhaftes Wohnen auf einer Ebene in idyllischer Lage!

Art: Verkauf
Typ: Einfamilienhaus
Lage: Börnsen
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 142 m²
Grundstück: 1177
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 629.000 €
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Der zum Verkauf angebotene Winkelbungalow liegt in einer idyllischen Wohnstraße mit vorwiegend Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Autominuten entfernt, Kindergarten und Schulen sind in einem ca. 10-minütigen Fußweg zu erreichen. Das weiß verputzte Haus mit Walmdach wurde 2009 geschickt durch einen in Holz gehaltenen modernen Anbau (Holzrahmenbau mit Flachdach) erweitert. Die farblich harmonische Gestaltung spiegelt sich auch in den Fensterläden in Tannengrün und der in Anthrazit gehaltenen Dacheindeckung wider. Besonders hervorzuheben ist das traumhaft eingewachsene Grundstück mit liebevoller Bepflanzung, das wie ein kleines Naturparadies wirkt. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen hellen Eingangsbereich, von dem rechter Hand ein Gäste-WC abgeht. Durch eine hochwertige Glastür betritt man den geräumigen Essbereich, der sich im hinteren Bereich zur Küche hin öffnet. Die Ausstattung der Küche lässt keine Wünsche offen: sie bietet neben einer modernen hellen Farbgestaltung viel Platz zum Kochen und ausreichend Staumöglichkeit für Geschirr und Küchenutensilien. Ursprünglich als ein großer Wohn-Essraum konzipiert, wurde dieser Bereich optisch sehr geschickt durch eine halbhohe Wand unterteilt, so dass jetzt zwei separate Wohnbereiche entstanden sind. Diese Raumteilung wird ideal dadurch unterstrichen, dass der untere Wohnbereich etwas tiefer liegt und über ein halbrundes Podest mit 2 Stufen zu erreichen ist. Auch die Fußböden - in der oberen Ebene hochwertiger mit Schieferplatten (anthrazit) gefliester Boden, im unteren Bereich Bambusparkett – nehmen diese Raumteilung auf. In der unteren Ebene ist viel Platz für eine großzügige, gemütliche Sitzlandschaft vorhanden, von der sich ein wunderschöner Blick in den gepflegten Garten bietet. An kalten Winterabenden sorgt der Kaminofen, der ideal in der Raumecke platziert ist, für entspannte Stunden. Linker Hand vom Wohnzimmer liegt der Anbau, der über einen kleinen Zwischenflur mit 2 bodentiefen Fenstern mit Blick ins Grüne zu erreichen ist. Das lichtdurchflutete Zimmer – zur Zeit als Schlafzimmer genutzt – bietet einen wunderschönen Blick in den Garten. Rechter Hand erreicht man vom Wohnzimmer aus ein weiteres Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin. Wendet man sich auf der Ebene des Esszimmers nach rechts, erreicht man den Schlafbereich sowie das große Bad mit bodengleicher Dusche und Wannenbad sowie hochwertigen Badmöbeln. Besonders überzeugend ist die funktionale Ausstattung eines Flurbereichs mit weißen Einbauschränken, die viel Platz für Kleidungsstücke bieten. Das Haus ist teilunterkellert, hier befinden sich neben einem kleinen Büroraum, der Heizungskeller mit dem Öltank und dem Warmwasserspeicher sowie die Waschküche und ein weiterer Kellerraum. Der Keller ist vom Haus aus zu erreichen. Zum Haus gehört eine Garage, ein Carportstellplatz sowie Park-möglichkeit für einen weiteren PKW. Die Beheizung erfolgt über Öl (1996), die Warmwasserbereitung über Solar. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 114,4 kWh/(m²* a), Öl, Baujahr ca.1973/ Anbau 2009, D.
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus

Besonders geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 68 m²
Kaution: 1.695,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 565,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
Heizkosten: 30,00 €
Gesamtmiete: 745,00 €
mehr Infos
Die Wohnung liegt in der Bahnsenallee in Reinbek in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station Reinbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum von Reinbek (ca. 3 Minuten Fußweg) vorhanden. Schulen, der Kindergarten und das Reinbeker Zentrum sind ebenfalls gut zu erreichen. Diese sehr gemütlich geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1992 errichtet wurde. Über einen kleinen Windfang betritt man den Flur. Linker Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das innenliegende, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Stellplatz für die eigene Waschmaschine. Folgt man dem Flur gerade aus, gelangt man in das helle Wohnzimmer mit angrenzender Küche, die mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche verfügt außerdem über eine Speisekammer, in der ideal Vorräte und Getränke gelagert werden können. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die im Sommer einen gemütlichen Sitzplatz im Grünen bietet. Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge vermietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz ( 50,00 Euro/ Monat). Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über elektronische Durchlauferhitzer. Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Achtung! Gegenseitiger Kündigungsverzicht für 1,5 Jahre! Information zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 101 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1992, D.

 

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