Unsere Angebote:

Ideale Kapitalanlage in beliebter Wohnlage!

Art: Verkauf
Typ: Eigentumswohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 65 m²
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 158.000 €
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Die Eigentumsanlage umfasst insgesamt 54 Wohneinheiten, die sich auf drei Gebäudekomplexe verteilen. Die Gebäude wurden bereits vor einigen Jahren aufwendig energetisch gedämmt. In kurzer Fußwegentfernung erreicht man das Sachsenwald Einkaufszentrum sowie Schulen und Kindergärten. Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und ist vermietet. Die Wohnung ist gepflegt und geschmackvoll eingerichtet, sie wurde in den vergangenen Jahren komplett modernisiert: alle Böden in den Wohnräumen sind mit Laminatboden in Dielenoptik ausgelegt, im Flur, in der Küche und im Badezimmer sind die Böden hell gefliest. Die Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche in Buchenoptik ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Im Flur befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, in dem sich nicht nur die Waschmaschine anschließen lässt, sondern auch ideal Vorräte und Putzutensilien verstauen lassen. Das Duschbad (ohne Fenster) ist optisch sehr geschmackvoll in weiß gefliest und mit einer terracottafarbenen Bordüre abgesetzt. Es verfügt über eine Zwangsbelüftung. Dem Wohnzimmer, das durch die große Panoramascheibe sehr hell und freundlich wirkt, ist der großzügige und nach Westen ausgerichtete überdachte Balkon vorgelagert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung im Bad über einen elektronischen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Warmwasserboiler Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 95 kWh/(m²*a), Fernwärme-Gas, Baujahr 1968, C.

Gut geschnittene 3,5-Zimmer-OG-Wohnung

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 3.5
Wohnfläche ca.: 76 m²
Kaution: 1.824,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 608,00 €
Betriebskosten: 54,00 €
Heizkosten: 0,00 €
Gesamtmiete: 712,00 €
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Die Wohnung befindet sich in der Husumer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Bis zum S-Bahnhof Reinbek beträgt die Fahrzeit ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage. Sie ist in der Ausstattung modern und hell gehalten. Vom Flur, der mit einer integrierten Abstellkammer versehen ist und sehr wohnlich in einem hellen Ton gefliest ist, erreicht man alle Räume. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer lässt sich ideal in einen Wohn- und Essbereich aufteilen und wirkt durch den warmen Parkettboden und die großen Fenster besonders hell und freundlich. Von hier aus erreicht man den nach Westen ausgerichteten überdachten Balkon, der im Sommer einen gemütlichen Sitzplatz im Freien bietet. Schlafzimmer und beide weiteren Zimmer sind Parkettboden ausgestattet. Die Küche ist mit einer sehr gepflegten hellen Einbauküche möbliert (mit Stellmöglichkeit für die eigene Waschmaschine) und bietet darüber hinaus einen gemütlichen Sitzplatz zum Frühstücken. Das Bad (ohne Fenster) ist weiß gefliest und verfügt über ein Duschbad. Das ebenfalls in weiß gehaltene Gäste-WC ist separat. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz (50 Euro/Monat). Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Kosten für die Beheizung und Wasserversorgung werden direkt an den jeweiligen Versorger gezahlt. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 104 kWh/(m²*a), Fernwärme, BJ-Hzg.:2013, BJ: 1974.
Aussenansicht

Charmantes 4,5 Zimmer- Einfamilienhaus in attraktiver Lage Reinbeks

Art: Verkauf
Typ: Einfamilienhaus
Lage: Reinbek-Hinschendorf
Zimmer: 4.5
Wohnfläche ca.: 95 m²
Grundstück: 635
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 385.000 €
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Das 1939 errichtete Einfamilienhaus liegt im beliebten Wohngebiet „Hinschendorf“, einer ruhigen kleinen Sackgasse mit Einfamilienhausbebauung am Rande des Krähenwaldes in Reinbek. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in einem ca. 10-minütigen Fußweg zu erreichen. Insbesondere durch die Erweiterung und den Umbau des Hauses präsentiert sich das Haus heute mit einer großzügigen und gleichzeitig gemütlichen Raumaufteilung. In allen Wohnbereichen zeigt sich die individuelle und liebevolle Gestaltung. Man betritt das Haus über einen gefliesten Windfang mit rau verputzen Wänden, der durch die bodentiefen Zier-Bleiglasfenster sehr hell und einladend wirkt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Folgt man dem anschließenden Flur, liegt linker Hand das großzügige Badezimmer mit Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche und Glastrennwand. Direkt daneben befindet sich ein sehr geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC mit gewachsten Wänden und passendem Waschtisch in Muschelform. Rechter Hand gelangt man in das Esszimmer, das sich zum Wohnzimmer und zur Küche hin erweitert. Die offene Küche ist in weißem Landhausstil gehalten. Sowohl vom Esszimmer mit gemütlichem Erkervorbau als auch vom Wohnzimmer schaut man in den liebevoll angelegten Garten und auf die Terrasse. An das Wohnzimmer schließt ein in Terracotta gefliester großer Wintergarten (nicht beheizt) an, der mit einer Kunststoffdachabdeckung (mit heller Stoffabdeckung als Sonnenschutz) gegen Regen und Wind geschützt ist. Im vorderen Bereich lässt sich dieser Sitzplatz mobil verschließen. Ins Obergeschoss führt eine mit Teppich belegte Holztreppe. Dieser Bereich unterteilt sich in drei gemütliche Zimmer mit Dachschrägen, die einheitlich mit hellem Laminatboden belegt sind. Von der Küche aus gelangt man in den Keller, der sich in einen großzügigen Waschkeller und einen Werkkeller unterteilt. Ebenfalls von der Küche aus gelangt man in die Garage. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgen über ein Gasbrennwertgerät. Die Heizung stammt aus dem Baujahr 2004. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 201,7 kWh/(m2*a), Gas, BJ 1939, G.
Verkauft

Für die kleine Familie! Komplett modernisiertes 3 2/2- Zimmer Endreihenhaus

Art: Verkauf
Typ: Reihenhaus
Lage: Reinbek
Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 90 m²
Grundstück: 373
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 330.000 €
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Das angebotene 3 2/2-Zimmer-Reihenhaus liegt in einem beliebten Wohngebiet in zentraler und ruhiger Lage in Reinbek. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in einem ca. 5-minütigen Fußweg zu erreichen. Das angebotene Endreihenhaus ist sehr gepflegt und wirkt durch das umlaufende Grundstück eher wie ein Einfamilienhaus. Es ist in der Ausstattung hell und modern gehalten. Die Wohnräume verteilen sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, die Küche und das Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und großzügigem Garten. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Schlafzimmer (mit Loggia), ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Vollbad. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gemütliche Wohnräume mit Dachschrägen. Die Böden in der Küche, im Flur, im Gäste-WC und im Bad sind gefliest, das Wohnzimmer und ein Dachzimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet, die weiteren Wohnräume mit Teppichboden. Die zum Flur hin geöffnete Küche ist mit einer gepflegten hellen Nolte-Einbauküche ausgestattet und wirkt durch die Kombination mit den terracottafarbenen Fußbodenfliesen sehr warm und einladend. Diese Farbkombination ist ebenfalls geschickt in den Bädern wieder aufgenommen, so dass ein sehr harmonischer Eindruck entsteht. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, das durch die großzügige bodentiefe Fensterfront sehr hell und optisch größer wirkt. Von hier aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Terrasse und in den Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit zwei großen Kellerräumen ausreichend Platz für Vorräte, Gartenutensilien, Waschmaschine etc.. Der Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch über eine Außenkellertreppe vom Garten aus zu erreichen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung (Brötje, Brennwert, Baujahr 2005). Folgende weitere Modernisierungen wurden in den Jahren 2005 – 2007 durchgeführt: Neueindeckung und Isolierung des Daches, Außendämmung der Fassade, Austausch fast aller Fenster und der Hauseingangstür, Erneuerung der Leitungssysteme für Elektrik und Wasser. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 128,7 kWh(m²*a), Gas, BJ 1961, D.

Charmante 2 Zimmer-Dachgeschosswhg. in einer Doppelhauhälfte

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek-Neuschönningstedt
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 62 m²
Kaution: 1.581,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 527,00 €
Betriebskosten: 50,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Gesamtmiete: 627,00 €
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Die Wohnung liegt in Reinbek/Ortsteil Neuschönningstedt in einer ruhigen Wohnstraße mit vorwiegend Einzelhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in näherer Umgebung vorhanden. Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte, die Mitte der 90-er Jahre erbaut wurde. Die ruhige Lage und der großzügige Zuschnitt der Zimmer zeichnen diese Wohnung aus. Das Wohnzimmer (ca. 33 m² Wohnfl.) lässt sich ideal in einen Ess- und Wohnbereich aufteilen und wirkt durch den warmen Farbton des Vinylbodens in Dielenoptik sehr einladend und freundlich. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit viel Platz für Geschirr und Kochutensilien ausgestattet. Das innenliegende Duschbad ist in Weiß gehalten. Die Fußböden im Flur, in der Küche und im Bad sind einheitlich hell gefliest. Zur Wohnung gehören der Dachboden (Zugang über eine Einschubtreppe), eine kleine Terrassenfläche mit Gartenhaus und ein PKW-Stellplatz. Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 138 kWh/(m2*a), Gas, BJ-Hzg. 1996, E.

Schöne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Wentorf bei HH
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 63 m²
Kaution: 1.575,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 525,00 €
Betriebskosten: 131,00 €
Heizkosten: 120,00 €
Gesamtmiete: 821,00 €
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Diese gemütliche und schön geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt im Herzen von Wentorf in einer Eigentumsanlage mit 6 Wohnungen. Die gesamte Wohnanlage ist mit sehr viel Grün aufgelockert, über einen sehr schönen ca. 3-minütigen Fußweg erreicht man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestelle in Richtung S-Bahnhof Bergedorf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage. Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Flur mit einem praktischen Einbauschrank, in dem sich ideal die Garderobe, Schuhe etc. verstauen lassen. Geradeaus gelangt man in die quadratisch geschnittene Küche, die mit hellbraunen Einbaumöbeln ausgestattet ist. Das innenliegende Badezimmer ist hellgrau gefliest und besitzt eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und kann sehr gut in einen Ess- und Wohnbereich unterteilt werden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die vorgelagerte Terrasse mit einem angrenzenden Gartenstück, welches zum Verweilen und Entspannen einlädt. Alle Fußböden in den Wohnräumen und im Flur sind mit modernem Designerboden in Dielenoptik versehen. Zur Information: Im Mietvertrag wird eine Mieterhöhung nach Ablauf von 3 Jahren um 30,-- €/Monat verankert. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (€ 45,-- /Monat). Den Bewohnern des Hauses steht außerdem eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Information zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 190 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1990, F.

Großzügige 3-Zimmer-OG-Wohnung

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 75 m²
Kaution: 1.914,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 638,00 €
Betriebskosten: 78,00 €
Heizkosten: 90,00 €
Gesamtmiete: 866,00 €
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Das Objekt liegt in einem beliebten kleinen mit viel Grünaufgelockerten Wohngebiet in Reinbek. Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Sie ist sehr gepflegt und in der Ausstattung modern und hell gehalten. So sind die Böden im Wohnzimmer und im Flur mit Laminatboden, die übrigen Wohnräume mit hellem Velourteppichboden ausgestattet, Badezimmer und Küche verfügen über geflieste Böden. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, von der linker Hand die Küche abgeht. Die helle Einbauküche lässt keine Wünsche offen – es ist sogar ausreichend Platz für einen Frühstückstisch für zwei Personen vorhanden. Folgt man der Diele geradeaus, gelangt man in einen kleinen weiteren Flur (mit Abstellraum für Staubsauger etc.), der den Schlafbereich vom Wohnbereich optisch abtrennt. Hier befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer. Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein Wannenbad, hier ist ebenfalls der Anschluss für die mietereigene Waschmaschine vorhanden Das ca. 24 m² große Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, Wohn- und Essbereich ideal voneinander zu trennen. Durch die großzügigen Fensterflächen ist dieser Raum sehr hell und freundlich. Der vorgelagerte Balkon stellt an Sommerabenden einen herrlichen zusätzlichen „Wohnraum“ zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (60,00 €/Monat). Der Gemeinschaft stehen außerdem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 102 kWh(m²*a), Gas, BJ: 1995, D

Ideale Kapitalanlage! Vermietete 2-Zi.-ETW

Art: Verkauf
Typ: Eigentumswohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 55 m²
Courtage: 6.25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 92.000 €
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Die achtgeschossige Eigentumsanlage umfasst 72 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und eine Waschküche. Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung liegt im 7. Obergeschoss und ist vermietet. Das Mietverhältnis mit den jetzigen Mietern besteht seit dem 01. Februar 1995. Die Wohnung ist gepflegt, die Böden in den Wohnräumen sind größtenteils mit Laminat ausgelegt, der Flurbereich ist mit PVC- Boden versehen. Die Küche ist mit weißen, älteren Schränken möbliert, das Vollbad stammt noch aus dem Baujahr und ist grau gefliest. Es lässt sich über ein Fenster belüften. Dem Wohnzimmer, das durch die große Panoramascheibe sehr hell und freundlich wirkt, ist der großzügige und nach Südwesten ausgerichtete überdachte Balkon vorgelagert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Zentralheizung. Information zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114 kWh (m²*a), Gas, Baujahr 1966, D

Attraktive 2-Zi.-Obergeschoss-Wohnung in beliebter Lage Reinbeks!

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 73 m²
Kaution: 2.076,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 692,00 €
Betriebskosten: 145,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Gesamtmiete: 947,00 €
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Die 2013/14 entstandene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer unter dem Gesichtspunkt „seniorengerechtes Wohnen“ konzipierten Eigentumsanlage mit 18 Wohneinheiten in der Fontanestraße. Die Verkehrs-, Bus-, und Bahnverbindungen in Reinbek sind sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußwegentfernung zu erreichen. In 5 Minuten Fahrtzeit erreicht man das Reinbeker Zentrum. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Zuschnitt und die geschmackvolle Ausstattung. Beide Wohnräume wirken durch die großen Fenster hell und freundlich, diese Wirkung wird durch die einheitliche Ausstattung mit Parkettboden in Eiche hell – mit Ausnahme der Küche und der Bäder - noch unterstrichen. Dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer gegenüber, hier ist die Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine vorhanden. Das zweite Bad verfügt über ein Gäste-WC und ein Duschbad mit Glasabtrennung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Möbel und eine gemütliche Essecke. Der ca. 10 m² große Balkon geht vom Wohnzimmer ab und bietet einen gemütlichen Sitzplatz im Freien mit Blick ins Grüne. Für die Beschattung sorgt eine elektrisch betriebene Markise. Die Küche ist mit einer schicken weißen Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist und lässt sich über eine Glasschiebetür auf Wunsch hin zum Flur hin verschließen. Im Flur steht eine Abstellkammer für Staubsauger und Schuhschrank zur Verfügung. Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rolläden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Information zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 56,9kWh/(m²*a), Gas, BJ 2013.
Aussenansicht

Ruhig gelegene 3-Zi.-Wohnung über 2 Ebenen

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 78 m²
Kaution: 2.070,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 690,00 €
Betriebskosten: 60,00 €
Heizkosten: 70,00 €
Gesamtmiete: 870,00 €
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Die Wohnung liegt in der Wohltorfer Straße, in einem gepflegten 3-Familienhaus Baujahr 1998 am Feldrand. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Reinbek sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Entfernung zur S-Bahnstation Wohltorf beträgt ca. 10 Gehminuten, die Fahrzeit bis zur Hamburger Innenstadt 25 Minuten. Der besondere Charme der Wohnung liegt in der Aufteilung über 2 Ebenen: Im unteren Bereich befinden sich das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche und Bad, in der oberen Ebene das Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein zweites-WC. In die obere Ebene gelangt man über eine offene Holztreppe, deren Farbton sehr gut mit dem Laminatboden im Flur und im Wohnzimmer harmoniert. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein schöner quadratisch geschnittener Balkon, der viel Platz für Blumen und einen Sitzplatz bietet. Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet und verfügt über Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler. Das weiß geflieste Bad ist mit einem Wannenbad ausgestattet und wird über ein Fenster belüftet. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem Grundstück und ein Garagenstellplatz (50,00 €/Monat). Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 182,2 kWh/(m²*a), Gas, BJ 98, F.
Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Art: Verkauf
Typ: Einfamilienhaus
Lage: Reinbek
Zimmer: 9
Wohnfläche ca.: 208 m²
Grundstück: 867
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. USt
Kaufpreis: 595.000 €
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Das 1930 in konventioneller Bauweise errichtete Rotklinker Zwei-familienhaus liegt im beliebten Wohngebiet „Hinschendorf am Rande des Krähenwaldes in Reinbek. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in einem ca. 10-minütigen Fußweg zu erreichen. Insbesondere durch die Erweiterungen und den Umbau des Hauses präsentiert sich das Haus mit einer großzügigen und gleichzeitig gemütlichen Raumaufteilung. In allen Wohnbereichen zeigt sich die individuelle und liebevolle Gestaltung. Das Haus betritt man über einen kleinen Windfang. Von hier führt eine Holztreppe ins 1. Obergeschoss. Folgt man dem Flur geradeaus, gelangt man in die Erdgeschosswohnung. Sie unterteilt sich in einen sehr großzügigen Wohn- Esszimmerbereich und zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine gemütliche und sehr schick ausgestattete Wohnküche mit Kochinsel und wunderschönem Blick in den Garten. Ins 1. Obergeschoss führt eine PVC belegte Holztreppe. Dieser Bereich unterteilt sich in drei gemütliche Zimmer ohne Dach- schrägen, die einheitlich mit modernem Laminatboden belegt sind. Ein Raum ist als Küche vorbereitet, so dass hier nur noch eine Einbauzeile installiert werden müsste. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Duschbad mit WC. Highlight dieser Wohnebene ist die große Dachterrasse mit Blick in den Garten. Vom Flur gelangt man über eine weitere Holztreppe, die mit Teppichboden belegt ist, ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Erdgeschosses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizung stammt aus dem Baujahr 2003. Die Beheizung des 1. Obergeschosses sowie Dachgeschoss erfolgt über eine eigenständige Heizungsanlage (Gastherme). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen separaten Durchlauferhitzer. Das Dach wurde ca. 1997 neu eingedeckt und in Pappdocken gelegt. Die einheitlich weißen Kunststofffenster sind ca. 10-15 Jahre alt. Die Elektrik des Hauses wurde im Rahmen der Renovierung der Wohnung im ersten Obergeschoss (ca. 1998) erneuert, im Dachgeschoss im Jahr 2000 und im gesamten Erdgeschoss 2014/2015. Informationen zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 201,6 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1930, G.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Großzügige 2-Zimmer-DG-Whg.+Galeriezimmer

Art: Vermietung
Typ: Mietwohnung
Lage: Reinbek
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 70 m²
Kaution: 1.722,00 €
Courtage: 0
Nettokaltmiete: 574,00 €
Betriebskosten: 90,00 €
Heizkosten: 95,00 €
Gesamtmiete: 759,00 €
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße in Reinbek. Das Einkaufszentrum mit Aldi, Edeka und Budnikowski ist über einen Feldweg in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Diese traumhafte Wohnung geht über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem kleinen Duschbad. Das zweite Bad verfügt über ein Wannenbad und eine Dusche und bietet viel Platz für Handtücher und Badutensilien in den Einbauschränken. Die Küche lässt von der Ausstattung her keine Wünsche offen. Sie bietet außerdem Platz für einen gemütlichen Sitzplatz zum Frühstücken. Das großzügige und helle Wohnzimmer besticht durch die extreme Deckenhöhe und den ideal platzierten Kaminofen, der für viele gemütliche Stunden sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Designertreppe ins Galeriezimmer, das zum Wohnbereich geöffnet ist. Im Galeriebereich ist ein zusätzlicher kleiner Bereich durch eine Trennwand abgeteilt. Durch die Veluxfenster (fast alle mit Außenrollläden ausgestattet) bekommt die Wohnung sehr viel natürliches Licht. Der komplette untere Wohnbereich ist mit geöltem Ahornparkett, das Galeriezimmer mit Teppichboden versehen, die Bäder sind weiß gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung über moderne Durchlauferhitzer. Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 178,6 kWh/(m²*a), Öl, BJ 1964, F.

 

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