Diese Immobilie ist leider schon vermietet.
Mietwohnung in Reinbek
Reinbek – Exklusive 3-Zimmer- Wohnung mit großer Dachterrasse
- Art: Vermietung
- Typ: Obergeschosswohnung
- Lage: Reinbek
- Zimmer: 3
- Wohnfl.: ca. 103,6 m²
- Kaution: € 4.500,00
- Nettokaltmiete: € 1.500,00
- Betriebskosten: € 250,00
- Heizkosten: € 150,00
- Tiefgaragenstellpl.: 2
- Gesamtmiete: € 1.900,00
- EneV: V, 56 kWh/(m²*a), Gas, BJ 2015, B
Objektbeschreibung
Die 2015 entstandene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Endetage) einer unter dem Gesichtspunkt „seniorengerechtes Wohnen“ konzipierten Eigentumsanlage mit 8 Wohneinheiten in der Fontanestraße. Die Verkehrs-, Bus-, und Bahnverbindungen in Reinbek sind sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußwegentfernung zu erreichen. In 5 Minuten Fahrtzeit erreicht man das Reinbeker Zentrum.
Die äußerst geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage, im 2.Obergeschoss. Für den barrierefreien Zugang steht vom Keller / Tiefgarage bis hin zur Endetage ein Fahrstuhl zur Verfügung. Der sichere Zugang zum Haus wird über eine Video-Gegensprechanlage kontrolliert. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Zuschnitt und die erstklassige Ausstattung. Alle Wohnräume wirken durch die großen, teils bodentiefen Fenster hell und freundlich, diese Wirkung wird durch die einheitliche Ausstattung mit Eichenholzparkettboden – mit Ausnahme der Küche und der Bäder – noch unterstrichen. Man betritt die Wohnung über eine große, geräumige Diele, von der alle Räume erreichbar sind. Linker Hand befinden sich ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Das Duschbad mit Fenster ist mit einer barrierefreien Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Das weitere Badezimmer ist mit einem Wannenbad versehen, hier ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Beide Bäder sind modern in weiß-grau gehalten, beinhalten hintergrundbeleuchtete Wandspiegel sowie Handtuchheizkörper.
Von der Diele betritt man über eine Flügeltür den sonnendurchfluteten Wohn-Essbereich auf dessen linker Seite sich eine offene Küche befindet. Die Küche ist mit weißen Hochglanzmöbeln in Kombination mit einer anthrazitfarbenen Granitarbeitsplatte geschmackvoll ausgestattet. Ein besonderes Lichtkonzept sowie ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora runden die exklusive Ausstattung ab.
Vor dem Küchenbereich bietet sich ein idealer Platz für einen großen Esstisch für die Familie an. Der Raum führt über einen Durchgangsbereich geschickt in das sonnige Wohnzimmer hinein. Der gesamte Bereich von der Küche bis zum Wohnzimmer wird durch die Südausrichtung und die bodentiefen Fenster mit Tageslicht verwöhnt.
Ein besonderes Extra dieser Wohnung ist die ca. 37 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung und Blick ins Grüne, die sich über den gesamten Bereich erstreckt und viel Gestaltungsraum für Möblierung und Pflanzen bietet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze.
