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Mietwohnung in Aumühle

Attraktive 3-Zimmer-OG-Wohnung mit großem Garten

  • Art: Vermietung
  • Typ: Obergeschosswohnung
  • Lage: Aumühle
  • Zimmer: 3
  • Wohnfl.: ca. 105 m²
  • Kaution: € 2.679,00
  • Nettokaltmiete: € 893,00
  • Betriebskosten: € 92,00
  • Heizkosten: direkt
  • Stellpl.: 0
  • Gesamtmiete: € 985,00
  • EneV: B, 112,9 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1983, D

Objektbeschreibung

Die ansprechende 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung befindet sich im „grünen“ Ort Aumühle. Sehenswürdigkeiten wie das Bismarckmuseum, der Schmetterlingsgarten, der Mühlenteich sowie der Sachsenwald prägen diese ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt Hamburg erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die S-Bahn-Station Aumühle (S 21).

Die angebotene Wohnung liegt im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in sehr ruhiger Lage in der Sackgasse “Zur Waldwiese” und erstreckt sich über 2 Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche (mit anthrazitfarbener Einbauküche), dass Vollbad (mit Fenster und Waschmaschinenanschluss) sowie zwei Wohnräume. Beide Räume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet, Flur- und Dielenbereich sind mit Teppichboden versehen. Über eine massive Holztreppe gelangt man vom 1. Obergeschoss in das ausgebaute Dach, hier befindet sich neben einem sehr großen Dielenbereich (ca. 10 m²) ein sehr schönes ca. 16 m² großes drittes Zimmer. Zur Wohnung gehört ein sonniges – ca. 100 m² großes Gartenstück, das hinter dem Haus liegt.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kombitherme (Gas) und wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Wohnung ist ab 01.08.2021 bezugsfrei.

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