Mittelreihenhaus in Glinde
Traumhaft gelegenes Mittelreihenhaus für die Familie in Glinde!
- Art: Verkauf
- Typ: Mittelreihenhaus
- Lage: Glinde
- Zimmer: 4
- Wohnfl.: ca. 119 m²
- Grundstücksfl.: ca. 256 m²
- Stellpl.: 1
- Kaufpreis: € 438.000
- Courtage: 6,26 % des Kaufpreises inkl. USt. ist jeweils hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- EneV: Verbrauchsausweis, 151 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1980, E.
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus liegt in Glinde, einer lebendigen kleinen Stadt umgeben von Feldern und Wäldern mit ca. 18.000 Einwohnern. Der Ort besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur (zwei Autobahnanschlüsse, diverse Busverbindungen auch in Richtung Hamburg, ein breites Schulangebot u.v.m.), ein Zentrum mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf und einem Wochenmarkt. Darüber hinaus bietet Glinde ein attraktives Freizeitangebot: ein Kulturzentrum mit Theater, Lesungen und Ausstellungen, Golfplätze in der Umgebung, die alte Wassermühle als Sehenswürdigkeit, das Vabali Spa sowie für alle Naturliebhaber beliebte Fahrrad- und Spazierwege in den umliegenden Wäldern und an der Glinder Au.
Das zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus liegt in einer beliebten, ruhigen Lage in Glinde mit direktem Blick auf das Landschaftsschutzgebiet. Die Gegend ist durch Einfamilienhaus- und Reihenhausbebauung gekennzeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in einem ca. 15-minütigen Fußweg zu erreichen.
Das angebotene Mittelreihenhaus ist sehr gepflegt und voll unterkellert.
Die Wohnräume verteilen sich über zwei Ebenen:
Von der großzügigen Diele im Eingangsbereich (mit Gäste-WC und Abstellkammer) gelangt man linker Hand in den Essbereich, der unmittelbar vor der Küche liegt. Die Küche ist mit einer gepflegten hellen Nolte-Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und wirkt durch die Kombination mit den braunen Fußbodenfliesen sehr warm und einladend.
Die optische Trennung zwischen Ess- und Wohnbereich wird sehr geschickt durch den etwas tiefer liegenden Wohnzimmerbereich mit Kamin (über 2 Stufen zu erreichen) unterstrichen. Durch die großzügige bodentiefe Fensterfront wirkt dieser gesamte Bereich sehr hell und sonnig. Von hier bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Terrasse und in den Garten mit kleinem Gartenteich.
Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer – davon ein Zimmer mit Balkon – und ein großzügiges Badezimmer mit Voll- und Duschbad. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss noch Ausbaukapazität.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit 5 Kellerräumen ausreichend Platz für Vorräte, Gartenutensilien, Waschmaschine etc..
Zum Haus gehört ein Carport vor dem Eingang und ein Gartenschuppen.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung (BJ 1980), im Erdgeschoss ist in einigen Bereichen Fußbodenheizung vorhanden.
