Mietwohnung in Reinbek- Schönningstedt

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenmitbenutzung

  • Art: Vermietung
  • Typ: Obergeschosswohnung
  • Lage: Reinbek-Schönningstedt
  • Zimmer: 3
  • Wohnfl.: ca. 87 m²
  • Kaution: € 2.100,00
  • Nettokaltmiete: € 700,00
  • Betriebskosten: € 120,00
  • Heizkosten: € 180,00
  • Stellpl.: 2
  • Gesamtmiete: € 1.000,00
  • EneV: B, 117,5 kWh/(m²*a), Gas, BJ-Wohnanbau 1989 (Gebäude 1945), D

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in Reinbek, im Ortsteil Schönningstedt. Dieser Ortsteil hat noch seinen ruhigen dörflichen Charakter bewahrt und bietet ein sehr angenehmes Wohnklima. Ein Einkaufszentrum mit Aldi, Edeka und Budnikowski befindet sich in unmittelbarer Fußwegentfernung. Das Reinbeker Zentrum mit Banken, Ärzten, S-Bahn-Anschluss etc. ist mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines idyllisch gelegenen seinerzeitigen Bauernhauses, das vor Jahren in ein Mehrfamilienhaus umgebaut wurde. Man betritt die Wohnung über eine großzügige Diele, die viel Platz für eine Garderobe mit Spiegel und einen Schuhschrank bietet. Folgt man dem Flur nach rechts, gelangt man in die Wohnküche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Hier ist ausreichend Platz für einen Frühstückstisch vorhanden. Geradeaus liegt das weiß geflieste Vollbad (ohne Fenster) mit anschließendem Abstellraum und Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine. Das straßenabgewandte Schlafzimmer (ca. 23 m²) bietet einen sehr schönen Blick auf die Scheune mit dahinterliegender Wiese. Auf der linken Flurseite befindet sich das Wohnzimmer, das durch die beiden Fenster sehr hell und durch das freigelegte Fachwerkgestell sehr gemütlich wirkt. Dieser Eindruck wird durch den Laminatboden in hellem Buchenton noch unterstrichen. Das weitere Zimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet und ist ca. 15 m² groß. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung über elektronische Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze und ein Abstellraum in dem Scheunengebäude. Die hinter dem Scheunengebäude gelegene Wiese darf von allen Mietern genutzt werden: Hier stehen ein Grillplatz und eine Wäschespinne allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das von den jetzigen Mietern neu angelegte Gartenstück mit Holzterrasse und Loungemöbeln zu übernehmen.

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