Einfamilienhaus in Reinbek-Neuschönningstedt

Einziehen und Wohlfühlen! Einfamilienhaus für die kleine Familie!

  • Art: Verkauf
  • Typ: Einfamilienhaus
  • Lage: Reinbek-Neuschönningstedt
  • Zimmer: 3,5
  • Wohnfl.: ca. 100,60 m²
  • Grundstücksfl.: ca. 573 m²
  • Stellpl.: 2
  • Kaufpreis: € 495.000
  • Courtage: 6,26 % des Kaufpreises inkl. USt. ist jeweils hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
  • EneV: Verbrauchsausweis, 169,6 kWh(m²*a), Gas, BJ 1993,F.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Reinbek-Neuschönningstedt, ca. 5 km vom Zentrum Reinbeks entfernt in einem ruhigen Wohngebiet mit Ein- und
Zweifamilienhausbebauung. Reinbek, eine kleine Stadt am Rande des Sachsenwaldes, zählt heute ca. 26.000 Einwohner. Der Ort besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur (Autobahnanschluss BAB 24 Hamburg- Berlin und in kurzer Entfernung die BAB 1 Hamburg-Lübeck, S-Bahnverbindung nach Hamburg, sämtliche Schularten etc.). Darüber hinaus bietet Reinbek ein attraktives Freizeitangebot: einen vielseitigen Sportverein, einen Sportpark mit Hallenbad und Sauna, das Tonteich-Freibad, Golfplätze in der Umgebung, Theater, das Schloss Reinbek sowie eine überregional bekannte Volkshochschule.

 

Das in konventioneller Bauweise 1993 errichtete Rotklinker-Einfamilienhaus mit Walmdach liegt in zweiter Baureihe, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Das Haus betritt man über eine großzügige Diele. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC. Rechter Hand gelangt man in die Küche, die mit einer gepflegten weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Der quadratische Grundriss der Küche bietet sogar Platz für einen gemütlichen Sitzplatz für 4 Personen. Von hier und auch vom angrenzenden Wohn-Esszimmer, das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, gelangt man auf die großzügige Terrasse, die im Sommer zum Frühstücken in der Sonne einlädt.
Ins Obergeschoss führt eine offene Holztreppe. Dieser Bereich unterteilt sich in drei Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Voll- und Duschbad, das sich über ein Fenster belüften lässt. Alle Fußböden im Erdgeschoss sind einheitlich hell gefliest, das Wohn- und Esszimmer und auch die Wohnräume im Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt.

Im pflegeleicht angelegten Garten befindet sich ein großer überdachter Sitzplatz mit angegliedertem Schuppen zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln, Fahrrädern etc..
Das Haus ist voll unterkellert, den Keller erreicht man von der Diele aus. Der Zustand des
angebotenen Hauses ist in allen Bereichen sehr gepflegt. Alle weißen Kunststofffenster verfügen über Sprossen – passend zum Landhausstil des Hauses – und sind größtenteils mit Rolläden versehen. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung erfolgen über Gas. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2014. Weiterhin gehört ein Doppelcarport zum Haus.

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