Eigentumswohnung in Reinbek

Reinbek – Ideale Kapitalanlage – 2 Zimmer-Eigentumswohnung

  • Art: Verkauf
  • Typ: Eigentumswohnung
  • Lage: Reinbek
  • Zimmer: 2
  • Wohnfl.: ca. 51 m²
  • Stellpl.: 0
  • Kaufpreis: € 165.000
  • Courtage: 6,26 % des Kaufpreises inkl. USt. ist jeweils hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
  • EneV: Verbrauchsausweis, 106 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1967, D.

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Eigentumsanlage liegt in nur 5-Minuten Fußwegentfernung zum beliebten Sachsenwald-Einkaufszentrum. Neben Arztpraxen, Bekleidungs- und Lebensmittelgeschäften, Drogerie, Poststelle und Bank findet hier zweimal wöchentlich der Reinbeker Wochenmarkt statt.

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer 3-stöckigen Anlage mit 12 Einheiten (ohne Fahrstuhl). Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 168 Wohneinheiten verteilt auf 5 Gebäude. Die gepflegte Wohnung wird frei geliefert, das bestehende Mietverhältnis wurde vom Mieter zum 30.11.2021 gekündigt.

Der sehr wohnlich gestaltete Grundriss der Wohnung ist ideal für einen Ein-Personenhaushalt geeignet. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen und wirken durch die großzügigen Fensterflächen und den in Buche gehaltenen Laminatboden sehr hell und freundlich. Das weiß geflieste Vollbad (Boden: ältere Mosaikfliesen) lässt sich über ein Fenster belüften. Die Küche ist mit einer kleinen Einbauzeile ausgestattet, in der auch die Stellmöglichkeit für die eigene Waschmaschine vorgesehen ist. Der praktische kleine Abstellraum im Flur bietet Platz für z. B. Schuhe und Putzutensilien wie Staubsauger, etc.. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer hat man einen sehr schönen Blick ins Grüne.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Die Wohnanlage ist mit Kabelfernsehanschluss ausgestattet und verfügt über eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und einen Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

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