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Eigentumswohnung in Reinbek
Kapitalanlage: Attraktiv gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Art: Verkauf
- Typ: Eigentumswohnung
- Lage: Reinbek
- Zimmer: 2
- Wohnfl.: ca. 59,90 m²
- Stellpl.: 3
- Kaufpreis: € 185.000
- Courtage: 6,26 % des Kaufpreises inkl. USt. ist jeweils hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- EneV: Verbrauchsausweis, 190 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1990, F.
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Wentorf, einer aufstrebenden Stadt am Rande des Sachsenwaldes. Der Ort besitzt eine sehr gute Infrastruktur: Nähe zur Autobahn A25/Hamburg und zur S-Bahnstation Bergedorf oder Reinbek, zahlreiche Busverbindungen, ein breites schulisches Angebot sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus bieten Wentorf und die unmittelbare Umgebung attraktive Freizeitangebote für Naturfreunde und kulturell Interessierte (z.B. drei Golf-Clubs, zwei Reitställe, ein Tennis- und Hockeyclub, zahlreiche Sportvereine, Theater, Museum Rade und Schloss Reinbek sowie eine überregional bekannte Volkshochschule).
Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur. Rechter Hand gelangt man in das Schlafzimmer, mit großzügiger Stellwand für den Kleiderschrank und ein großes Bett.
Gegenüber dem Wohnungseingang ist das innenliegende, hellgrau geflieste Badezimmer mit Dusche und Wanne gelegen. Das Bad bietet eine Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine. Links neben der Wohnungstür befindet sich eine kleine Abstellkammer, in der sich ideal Haushaltsgeräte, Putzutensilien etc. verstauen lassen. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die liebevoll mit Pflanzen eingerahmte Terrasse mit Blick in den Garten, der im Sommer zum Verweilen einlädt. Die offene Küche und der Essbereich sind optisch sehr geschickt durch eine Glaswand vom Wohnzimmer getrennt und bieten ebenfalls einen schönen Blick in den Garten. Alle Wohnräume sind mit einheitlichem Teppichboden ausgestattet.
Die Wohnung ist vermietet.
Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum und 1 Tiefgaragenstellplatz. Der Hausgemeinschaft stehen ein Waschkeller mit Waschmaschine und Tumbler und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung (BJ 2010).
