Einfamilienhaus in Reinbek
Reinbek: Ideal für die Familie! 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Hinschendorf
- Art: Verkauf
- Typ: Einfamilienhaus
- Lage: Reinbek
- Zimmer: 6
- Wohnfl.: ca. 134 m²
- Grundstücksfl.: ca. 947 m²
- Stellpl.: 2
- Kaufpreis: € 529.000
- Courtage: 6,26 % des Kaufpreises inkl. USt. ist jeweils hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- EneV: Bedarfsausweis, 321,30 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1936, H.
Objektbeschreibung
Reinbek, eine kleine Stadt am Rande des Sachsenwaldes, zählt heute ca. 27.000 Einwohner. Der Ort besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur (Autobahnanschluß, S-Bahnverbindung nach Hamburg, sämtliche Schularten etc.). Darüber hinaus bietet Reinbek ein attraktives Freizeitangebot: einen vielseitigen Sportverein, einen Sportpark mit Hallenbad und Sauna, das Tonteich-Freibad, Golfplätze in der Umgebung, das Museum Rade und Schloss Reinbek sowie eine überregional bekannte Volkshochschule.
Das angebotene Einfamilienhaus liegt im beliebten Wohngebiet „Hinschendorf“, in einer ruhigen Wohnstraße mit Einfamilienhausbebauung am Rande des Krähenwaldes in Reinbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in einem ca. 10-minütigen Fußweg zu erreichen.
Das optisch sehr ansprechende Einfamilienhaus mit einer farblichen Fassadengestaltung in schwarz-weiß stammt ursprünglich aus den 30-er Jahren und wurde Mitte der 70-er Jahre saniert und geschickt umgebaut. Das Haus ist in allen Bereichen sehr großzügig gestaltet und daher ideal für eine Familie geeignet.
Beim Betreten des Hauses gelangt man linker Hand in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sowohl als Esszimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Für eine Nutzung als Esszimmer bietet die breite doppelflügelige Holztür eine praktische Verbindung zum geräumigen Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Winterabende. Geradeaus führt der Flur direkt in die Küche, die mit einer gepflegten weißen Einbauküche ausgestattet ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Ins Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe. Hier befinden sich 4 Räume und ein großzügiges Badezimmer mit Wannen- und Duschbad. Das WC ist praktisch in einem Vorraum untergebracht. Ein Zimmer besitzt einen Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Heimwerker. Eine Waschküche mit Dusche und WC steht ebenfalls zur Verfügung. Vom Keller ist eine direkte Zugangsmöglichkeit in den Schuppen vorhanden. Von hier gelangt man sowohl ins Carport als auch in den Garten.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Gas (BJ 1998). Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Umbaujahr des Hauses. Die Fußböden sind vorwiegend mit hellem Velourteppichboden ausgelegt, das Bad ist gefliest.
