Eigentumswohnung in Reinbek

Schön geschnittene 2-Zimmer-OG-Eigentumswohung in zentraler Lage Reinbeks

  • Art: Verkauf
  • Typ: Eigentumswohnung
  • Lage: Reinbek
  • Zimmer: 2
  • Wohnfl.: ca. 59 m²

 

  • Stellpl.: 1
  • Kaufpreis: € 165.000
  • Courtage: 6,10 % des Kaufpreises inkl. USt. ist jeweils hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
  • EneV: Verbrauchsausweis, 95 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1970, C.

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in Reinbek, einer heute ca. 27.000 Einwohner zählenden Stadt im äußersten Süden des Kreises Stormarn am Rande des Sachsenwaldes. Der Ort besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur (Autobahnanschluss: BAB 24 Hamburg- Berlin und in kurzer Entfernung die BAB 1 Hamburg-Lübeck, die Bundesstraße 5 und die S-Bahnverbindung nach Hamburg, diverse Buslinien, die den innerörtlichen Bereich und die Randgebiete erschließen, sämtliche Schulen etc.). Darüber hinaus bietet Reinbek ein attraktives Freizeitangebot: einen aktiven und vielseitigen Sportverein, einen Sportpark mit Freizeitbad/Sauna, das Tonteich-Freibad, Golfplätze in nächster Umgebung, das Schloss Reinbek sowie eine überregional bekannte Volkshochschule.

Die achtgeschossige sehr gepflegte Eigentumsanlage liegt direkt am Waldrand und in nur 2-Minuten Fußwegentfernung vom beliebten Sachsenwald-Einkaufszentrum. Neben Arztpraxen, Bekleidungs- und Lebensmittelgeschäften, einer Drogerie, einer Poststelle und einer Bank findet hier zweimal wöchentlich der Reinbeker Wochenmarkt statt.
Die Anlage verfügt über einen Fahrstuhl, einen Fahrradkeller, einen Trockenraum sowie über einen Gemeinschaftswaschkeller. Alle Wohnungen sind bereits mit Wasseruhren ausgestattet. Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Der sehr wohnlich gestaltete Grundriss lässt selbst im Dielenbereich ausreichend Platz für eine Möblierung zu, von hier sind alle Zimmer zu erreichen. Die praktische Abstellkammer im Flur lässt sich ideal für Vorratsregale, Staubsauger und Putzutensilien nutzen. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, das Bad verfügt über ein Wannenbad und WC und stammt aus dem Baujahr des Hauses.

Das gemütliche und durch die großen Fensterflächen sehr helle Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Von hier gelangt man auf den überdachten Balkon, der im Sommer viel Platz für Pflanzen und zum Erholen bietet. Achtung! Die Balkone dürfen aufgrund baulicher Mängel z.Z. nicht betreten werden, die Sanierung der Balkone ist in Planung. Alle Holzfenster der Wohnung sind doppeltverglast und zum Teil bereits erneuert.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Wohnanlage ist mit Kabelfernsehanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz.

Rufen Sie uns gern an!

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