Eigentumswohnung in Eimsbüttel
Hamburg- Eimsbüttel! Ruhige Oase mitten in Hamburg !
- Art: Verkauf
- Typ: Eigentumswohnung
- Lage: Hamburg-Eimsbüttel
- Zimmer: 2
- Wohnfl.: ca. 58 m²
- Gartenfl.: ca. 30 m²
- Hausgeld: 185,75 €/Monat
- Kaufpreis: € 352.000
- Courtage: 6,26 % des Kaufpreises inkl. USt. ist jeweils hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- EneV: Verbrauchsausweis, 126 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1907, D, BJ-Hzg. 2013.
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in Eimbüttel, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Hier verbinden sich zentrale Wohnlage mit einem ruhigen und grünen Wohnumfeld auf ideale Weise . Das lebendige Viertel bietet eine Vielzahl sowohl alteingesessener als auch „trendiger“ Geschäfte, diverse Restaurants mit internationaler Küche und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Insbesondere junge Leute und Familien wissen den Charme von Eimsbüttel mit seinen Parks und Grünflächen als Gegenpol zur quirligen Innenstadt zu schätzen . Über die U-Bahn Stationen Osterstraße und Lutterothstraße ist eine sehr gute Anbindung gewährleistet.
Die zum Verkauf angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt im EG (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jugendstilzeit in einer ruhigen Seitenstraße in Eimsbüttel. Die Osterstraße, mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung spiegelt im Innern in vielen Details den Charme des Altbaus wider: überhöhte Decken, Stuckverzierungen und Holzdielenböden.
Der Zuschnitt der Wohnung ist ideal für Singles oder Paare – ob zum selbst nutzen oder als Anlageobjekt. Die Wohnküche mit quadratischem Zuschnitt bietet ideale Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne Einbauküche mit zusätzlichem Essbereich. Als praktischer Stauraum bietet sich der von der Küche abgehende Abstellraum an, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den zur Wohnung gehörenden idyllischen und ruhigen Garten (ca. 30 m²), der zum Verweilen einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Sowohl das Schlaf-, als auch das Wohnzimmer haben einen schönen Zuschnitt. Im Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Kaminofen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Beheizung erfolgt über eine wohnungseigene Gastherme, die Warmwasserbereitung über einen elektronischen Durchlauferhitzer.
